خدماتنا

حلول استشارية متكاملة عبر دورة حياة الأصل العقاري

من اكتشاف المساحات غير المستغلة إلى استراتيجية المحافظ، كل توصية مبنية على بيانات نملكها وأدوات بنيناها داخلياً

اكتشاف وتفعيل
المساحات غير المستغلة

الكشف الدقيق عن «المساحات المهدرة» داخل الأصول التجارية وتحويلها إلى فرص تجارية ورفع الكفاءة التشغيلية باستعمال النمذجة المتطورة بالذكاء الاصطناعي

مراجعة المساحات المهدرة
قياس المواقع الضعيفة الأداء
خريطة الفرص
المواقع الأعلى عائداً
مفاهيم التفعيل
استخدامات بديلة قابلة للتطبيق
دراسة جدوى مصغّرة
تقدير العوائد قبل التنفيذ
نظام تحليل المخططات بالذكاء الاصطناعي
مدرَّب على مخططات من المملكة وأسواق دولية
ممرات تسوق نابضة بالحياة

تشخيص الأداء المكاني
وحركة الزوار

نرسم صورة دقيقة لكيفية استخدام الأصل فعلياً، ونحدد مناطق النشاط والضعف ونقاط الاختناق والفرص القابلة للتدخل

الخرائط الحرارية
المناطق النشطة والمهملة
الحركة والمسارات
مسارات الزوار وتدفقهم
أوقات الذروة وزمن البقاء
ساعات النشاط ومدته
توصيات تنفيذية
تغييرات محددة قابلة للتطبيق
سوق سعودي تقليدي

هندسة المزيج التجاري
ورفع الأداء التأجيري

إعادة تشكيل المزيج التجاري وتموضع الأصل لرفع جاذبيته وجودة المستأجرين والعائد التشغيلي

فجوات المستأجرين
مقارنة بالسوق وبالنظراء
التموضع التجاري
موقع الأصل أمام المنافسين
قائمة المستأجرين المستهدفين
الملف ومعايير الاختيار
استبدال على مراحل
دون تعطيل التشغيل
أبحر، جدّة

دراسات أعلى وأفضل استخدام
وإعادة التموضع

نحدد أعلى وأفضل استخدام للأصل أو الأرض، ونصيغ استراتيجية إعادة تموضع تحوّل المباني القديمة إلى منشآت معاصرة كبديل اقتصادي للهدم

دراسة الاستخدام الأمثل
الخيار الأعلى قيمة
مقارنة السيناريوهات
العوائد والمخاطر
النمذجة المالية
العوائد لكل بديل
خارطة طريق إعادة التموضع
الأولويات والجدول الزمني
مناسب لـ
أراضٍ شاغرة أصول ضعيفة الأداء مبانٍ قديمة تغيير الاستخدام
ممر مكتبي حديث

التخطيط الاستراتيجي
للأصل العقاري

حلول استشارية متكاملة لاتخاذ القرار الاستثماري قبل ضخ استثمارات جديدة، مع خرائط طريق مدعومة بالبيانات للحدّ من المخاطر

وثيقة الاستراتيجية
إطار عمل للقرار
العرض والطلب
على مستوى الموقع والقطاع
مصفوفة المخاطر والعائد
مقارنة بصرية بين البدائل
توصية واضحة
الأولويات وموجّهات القرار
01الاستحواذ
02التطوير
03التشغيل
04إعادة التموضع
05التخارج
132 مليار دولار حجم سوق العقارات التجارية السعودي 2025
6.6% معدل النمو السنوي المركب المتوقع

استراتيجية المحافظ العقارية
وأداء الأصول

لمدراء المحافظ وصناديق الاستثمار العقاري · التخصيص الأمثل لرأس المال ومراقبة أداء الأصول، مع حلول لمواجهة اختلال المحافظ كتأثير القاسم

تقييم أداء الأصول
داخل المحفظة ومقارنة بالأقران
ترتيب الأولويات
احتفاظ، تحسين، إعادة هيكلة، تخارج
استشارات الترميز العقاري
الجدوى، الهيكلة، أفضل الممارسات التنظيمية
توصيات النفقات الرأسمالية
للأصول ذات الأولوية
منظر علوي لناطحات سحاب

استشارات
الاستدامة التقنية للعقار

نساعد الملاك والمشغّلين على اختيار التقنية المناسبة وترتيبها ودمجها، بما يضمن استدامة الاستثمار وقابلية التوسع على المدى البعيد. استشارات مستقلة للتقنيات العقارية، والمباني الذكية، والبيانات، والذكاء الاصطناعي

تقييم نضج التقنية
الحزمة، الفجوات، ودَين التكامل
خطة حسب احتياج العميل
متسلسلة بحسب الأولويات والجدول الزمني
اختيار الموردين والتكامل
تقييم SaaS، العقود، البنية
تبنّي البيانات والذكاء الاصطناعي
المستودعات، لوحات التحكّم، حالات الاستخدام
برج زجاجي حديث
واجهة برج تجاري

تحليل الدخل المالي
للعقارات

رؤية متكاملة لأداء الأصل المالي، من بنود الدخل والمصاريف إلى صافي الدخل التشغيلي ومقارنته بالمعايير السوقية، مع استراتيجيات لرفع الإيرادات وتحسين العائد

الإيرادات والمصروفات
تتبع كل بند دخل
صافي الدخل التشغيلي
NOI واتجاهاته
المقارنة المعيارية
أمام الأصول النظيرة
استراتيجيات رفع العائد
خطط تحسين العوائد

لنكتشف القيمة المخفية في أصولكم

تواصل معنا